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中国社会需要“去房地产化”

2009年12月17日 没有评论

12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议认为,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。会议要求在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。
与去年年底相比,这样的政策取向算是大调整。当时,面对经济衰退,政府出台大规模刺激措施,大量廉价资金涌入房地产市场。政府还出台财税政策,鼓励民众购房。效果很快彰显。“地王”迭出,房价连涨,房地产泡沫又来了。
但显然,过去一年间房地产业的泡沫式增长,不过是过去十余年来常规经济增长模式的再现。这种增长模式高度依赖房地业,造成整个社会迅速房地产化:
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【哥本哈根时刻】“中国官员一天睡3小时”

2009年12月17日 没有评论

直击中国代表团:“这是最艰难的一次谈判”
两周内,中国最大规模的气候谈判代表团在哥本哈根各个场次开展谈判。这是一场对智慧、谈判技巧与身体极限双重考验的谈判。南方周末记者走进中国代表团,为您还原这些官员、专家在哥本哈根的日子

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我们的工作,他们的编制?——政府机关、事业单位编外人员生存观察

2009年12月17日 没有评论

编外人员在改革开放年代僵化的人事制度松动之后出现,随着新世纪国家人事制度的“聘用制”改革而壮大,但直到今天,他们依然处于尴尬的地位,承受着体制内人员和社会人员的复杂目光。
北京师范大学研究生一年级学生王迪,去年本科毕业时,放弃了一份“机会很好”的工作,仅仅因为他在签约时被告知,不能进入单位的正式编制。
经过多方打听,他最终权衡:还是先读研吧,“没有编制,还是有点问题”。
长期以来,在庞大的政府机关和事业单位工作人员中,有一个处于模糊地带的群体:编外人员。他们遍布政府机关、法院、检察院、媒体、学校等单位,以科教文卫领域的事业单位中人数为最多,在各地法院、检察院等部门也大量存在,一般负担书记员、协警、记录员和网络技术人员等所谓“辅助性”工作。
河北省青县法院的刘建法官最近在上访,为自己讨要编制内的身份。他曾对南方周末记者说,在这个法院工作了20年,审了无数个案子,但至今都是编外人员。
编外人员在改革开放年代僵化的人事制度松动之后出现,随着新世纪国家人事制度的“聘用制”改革而壮大,但直到今天,他们依然处于尴尬的地位,承受着体制内人员和社会人员的复杂目光。
一方面,在就业日益困难的现实中,他们挤进了那些福利优厚、社会地位高的单位,进出高墙大院,收入稳定,无疑令人羡慕;但在单位内部,与那些生存在体制内、享受体制带来的完整福利待遇的人而言,他们又相对较难获得权力资源,政治、经济上的待遇都不及正式员工,一些人甚至有被视为“二等公民”的感觉。
在一些单位内部,这种类似“双轨”的用工导致了同工却不同酬的状况——有的单位甚至用一份编制内员工的钱去养活三到四个编外人员。
在一些拥有正式编制的单位管理者眼中,编外人员是“外人”,没有“编内人”忠诚、可靠。一些政府机关,在加强保密教育时,公开规定“保密要害部门的涉密岗位和保密要害部位不得使用聘用的编外人员”。
另一方面,在一些党政机关,也有少数编外人员是通过各种关系挤进来,因编制名额之限,暂以编外身份任职。他们没有通过竞争就获得了现有的职位,也因此得不到同事、以及公众的同情。“编外人员”这一群体,因人事制度的变通性改革而诞生。而他们的命运,也将成为改革深化的指标之一。

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苏振华:说要遏制房价了,你信么?

2009年12月17日 没有评论

日前国务院召开常务会议,要求“加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头”。“遏制部分城市房价过快上涨的势头”,这个提法颇堪玩味。按照字面来理解,大概有两层意思:一是说房价是可以上涨的;二是不要上涨太快。所以,政府不见得真的就要出手打压房价,而只不过是不希望涨的速度太快罢了。那什么叫上涨太快呢?这大概是要因地制宜的,比如杭州,2009年房价翻番了,琢磨这应该算是“过快”了,那么对杭州来说,只要比现在涨得慢就行,即便明年房价涨幅达到50%,也不算违背中央的要求。

还是看看有哪些具体要求吧。第一,增加普通商品住房的有效供给,适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应;第二,要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房;第三要加强市场监管;第四,推进保障性安居工程建设。

平心而论,新东西不算多,而更关键的,这些要求要转化为相应的政策,基本上依赖于地方政府的作为,但在目前的利益格局之下,地方政府几乎不可能出台有关的政策。现在地球人都知道,把地价炒高的真正推手就是地方政府,地方政府之所以要把地价炒上天,其目的是为了获得更多的土地出让金。地价的上涨,有两个必要条件:第一,土地供给不能过多;第二,房价必须不断上涨。如果土地供给太多,地价和房价下跌了,以后再推出的土地就没人买或者卖不了高价了,因此地方政府在这一点上很是懂得短期利益和长期利益的权衡,在既定的时间内根本不可能推出太多的土地。

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纽约客杂志:2009年有关中国的若干谬误

2009年12月17日 没有评论

2009年中国的表现符合我们所有人对这个国家的不同期待:敌人、朋友、出色的战术家和笨拙的呆子。当今中国似乎强大无比,又似乎弱不禁风,难以一概而论,这为那些似是而非的看法提供了无穷无尽的材料。以下是2009年有关中国的若干谬误。

1.中国汽车制造商永远出不了国门。事实:仅仅6年前,由美国国家科学院和中国工程院联合完成的一份报告,还对中国的工程和汽车发展能力鄙夷不屑。而今年10月,四川一家不出名的重工机械制造商(腾冲重工)计划收购通用汽车的悍马品牌,这一举动充满象征意义。与此同时,吉利汽车控股有限公司被福特公司列为沃尔沃优先竞购方。中国最终可能会成为重要的汽车制造国(或汽车厂商的所有者)。

2.中国很快度过全球性衰退,且毫发无损。事实:不尽然。2009年中国经济继续以8%的速度增长,但这并不意味着经济运转已达最高效率。贷款流向一个4万亿元人民币的一揽子刺激计划,其金额远比许多人最初所想的要多。考虑到中国经济的规模,这项支出几乎是美国刺激资金的两倍。中国下令其银行放贷,国有企业买进和投资,总体经济的健康度变得更难衡量。

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